Коммерческий объект в центре событийной и спортивной жизни города Выборг Продается уникальный коммерческий комплекс, расположенный на центральной магистрали города, соединяющей жилые районы с историческим и деловым центром Улица Гагарина — ключевая транспортная артерия, по которой проходят все основные маршруты общественного транспорта Характеристики объекта: Общая площадь: 1 782 кв.м. 1 этаж — 890 кв.м. 2 этаж — 558 кв.м. 2 эксплуатируемые кровли 2-го этажа — 334 кв.м. (возможно остекление и использование под террасы, зимние сады, лаунж-зоны) Коммуникации: Электроснабжение — 150 кВт (возможно увеличение) Тепло, вода, канализация — подключение к городским сетям Инфраструктура: Парковка: 100 мест перед фасадом, дополнительно 35 на территории Погрузо-разгрузочная зона во дворе Преимущества локации: Фронтальное расположение напротив городского стадиона "Авангард" — центра спортивной и культурной жизни Выборга: футбольные матчи клуба ФАВОРИТ массовые городские мероприятия, фестивали, праздники крытый стадион футбольной школы хоккейная площадка, теннисные и волейбольные корты, лыжероллерные трассы Соседство с городской парковой зоной и сезонными объектами притяжения: летом — площадка цирка зимой — центральный каток под открытым небом Уникальная транспортная доступность Высокий пешеходный и автомобильный трафик Прямая видимость с дороги, удобный подъезд Парковка на 135 автомобилей Потенциал использования: Объект идеально подходит для размещения: Медицинского центра или частной клиники СПА или велнес-комплекса Стоматологического центра Центра реабилитации и аква-терапии Фитнес- или йога-клуба Образовательного или спортивного учреждения Офисного или многофункционального комплекса с торговыми и сервисными зонами Удачное расположение на оживленной улице с высокой проходимостью, развитая инфраструктура и гибкие планировочные решения делают этот объект выгодным вложением для бизнеса Технические характеристики и инфраструктурное окружение позволяют адаптировать пространство под различные коммерческие задачи с минимальными затратами Дополнительно: Объект возможно сдать в аренду — как целиком, так и с разбивкой по этажам/площадям По всем вопросам пишите и звоните, с радостью все расскажем и покажем Код пользователя: 183718 Номер в базе: 8954370
