Арт. 101617240 Продается коммерческое помещение в Выборге высокая доходность! Адрес: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Травяная, уч. 20 Тип объекта: Коммерческое помещение (осталось 2 лота по 50 кв.м, можно нарезать) Площадь: от 30 до 50 кв.м (остальные 350 кв.м уже проданы под арендаторов) Цена: 160 000 руб./кв.м Арендная ставка: от 2 500 руб./кв.м (аптека "Столички" уже заключила предварительный договор) Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес минимум рисков, быстрый доход Выгодное расположение в заселенном районе, рядом с "Пятерочкой", высокая проходимость Отличная инфраструктура стоянка на 30 машин, новый тротуар (1,5 м), один вход с ул. Травяной Коммуникации стяжка, все сети подведены, возможен ремонт под ваши нужды Рост ставок арендная плата будет увеличиваться с каждым годом Окупаемость менее 6 лет при текущих условиях 1. Расчет годового арендного дохода Аренда в месяц: 50 кв.м 2 000 руб. = 100 000 руб. Годовой доход: 100 000 руб. 12 месяцев = 1 200 000 руб. 2. Стоимость объекта 50 кв.м 160 000 руб. = 8 000 000 руб. 3. Понимать, что аренда будет увеличиваться каждый год, минимум на 8 процентов. 4. Если ставка вырастет до 2 500 руб./кв.м: Доходность 18,75% Окупаемость ~5,3 года
