Продам офис 1978.0 м² город Выборг посёлок Выборгский улица Гранитно-Карьерная 2 Выборгское городское поселение, мкр-н Петровский

Прeдлaгаем к покупке тoрговый комплекc от cобствeнникa в Выборге, oбщeй плoщaдью 1978 кв.м.. Teкущая окупаeмocть при МАП 938.000 pуб.; Гoдoвoй дoхoд cocтaвляет 11.256.000 руб.; Ежегодная индекcация всеx арeндаторoв нa 5%; Потенциал доxoда до 1.700.400 руб. пpи полной запoлняемocти - 6 лeт oкупaeмocти.✅Тexничeские характеристики- Тип помещения: Торговый комплекс- Площадь: 1978 кв.м.;- Этаж: -1, 1, 2;- Количество входов: 2;- Высота потолков: 3 метра;- Электрическая мощность: 250 кВт;- Наличие нескольких сетевых арендаторов.✅Локация- Выборгский район- Расположение: Близость к трассе Санкт-Петербург - Выборг- Высокая потребность населения в продуктовом ритейле.- Транспортная доступность: Высокий автомобильный трафик✅ Оставшиеся вопросы можете обсудить с нашим брокером в телефонном разговоре!Продуктивного вам дня и выгодных покупок!☎️ Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!❗️ Имеются готовые объекты с предложениями от арендаторов с окупаемостью 9-12 лет и проекты с окупаемостью от 6 лет. Эффективно и быстро подберем вам арендатора и сформируем готовый арендный бизнес, сопроводив каждый этап сделки. Широкий выбор объектов как на первичном там и на вторичном рынке.❗️🔹 11 лет на рынке коммерческой недвижимости🔹 Плотно сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами России🔹 650 контактов частных арендаторов🔹 2950 контактов собственников и покупателей🔹 Оперативно подберем вам помещение, земельный участок, арендатора или покупателя.🔹 Поможем выбрать лучшее помещение от застройщика и заранее найдем туда арендатора🔹 Подберем проект в строительстве и реконструкции, где можно получить окупаемость 7 лет и меньше.🔹 Работаем с комитетом по инвестициям и комитетом по промышленной политике, подберем земельный участок от города под промку, спорт, медицину и прочее назначение. Доведем до подписания инвестиционного договора с городом.🔹 Плотно работаем с РЖД, поможем оформить в аренду участок под СТО, хранение транспорта и пр. Коммерческая недвижимость продажа, купить коммерческое помещение, с арендатором, габ, коммерческое помещение, купить, торговая площадь, свободного назначения, с арендаторами, купить недвижимость, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес с арендаторами, производственное помещение купить, коммерческая недвижимость с арендатором, купить здание№ 542974 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеруНомер объекта: #2/542974/20378