Продам офис 2002.0 м² город Выборг Центральный район улица Приморская 3

Продажа помещения с федеральной продуктовой сетью Дикси. Арендный поток 1 522 166,76 руб.в месяц Доходность 9,76% годовых. Отдельно стоящее двухэтажное здание с цоколем под торговое помещение и площадью более 2 000 кв м в стратегически удачной локации г. Выборг: здание расположено рядом с жилыми комплексами, на перекрёстке дорог, ведущих в направлении Санкт-Петербурга всегда активный транспортный и пешеходный поток. Крайне малое количество коммерческих объектов в районе дает неоспоримое преимущество по привлечению потенциального трафика, ранее в здании много лет располагался продуктовый магазин, за углом находится налоговая района. Возможно использование помещения первого и второго этажа (692,5 кв м) под торговую площадь, и площадь цокольного этажа (407,5 кв м) под подсобные помещения и склад. Преимущества приобретения данного объекта: - высокая проходимость - якорные арендаторы рядом: ЛекОптТорг, DNS, Улыбка радуги - удобство планировки для организации любого вида торговли - отлаженные системы коммуникации прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями - отлично просматриваемый фасад с любой точки - вывески будут привлекать внимание - панорамные окна - отдельная парковка для посетителей - выгодная инвестиция: стоимость аренды будет расти, а выгодная локация и высокий трафик позволят реализовать максимальную наполняемость объекта Назначение: торговля, фитнес, медицина, культурное пространство, свободное назначение В ноябре при резервировании данного объекта к сделке после просмотра возможно предоставление спецусловий по стоимости. Забронировать время просмотра и получить подробную консультацию можно по указанному телефону. Наши менеджеры с удовольствием ответят на все ваши вопросы.