Продам офис район Выборгский город Выборг улица Некрасова 37 Выборгское городское поселение

Пожаловаться Редактировать

Предлагаю приобрести здание с землей по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, улица Некрасова 37. 🏦ЗДАНИЕ🏦 Первое на, что стоит обратить внимание, по зданию нет никаких охранных обязательств, т.е. его можно переоборудовать или перестраивать под любые нужды. Основными несущими конструкциями здания являются колоны, распложенные с шагом 5,5 м, что подразумевает нарезку на 12 независимых секций или иное деление здания в зависимости от целей собственника. Высота потолков 6,6 м, которую можно увеличить за счет объединения с чердачным пространством или позволяет оборудовать 3 полноценных этажа без серьезных вмешательств во внешний облик здания. 🔹КОММУНИКАЦИИ🔹 За счет крайне ограниченной эксплуатации здания в последние годы, уместно говорить только о том, что проработаны и не вызывают сомнений возможности подключения или увеличения мощности любых необходимых коммуникаций, а именно: ГАЗ - газопровод расположен в границе участка, подключение к газоснабжению является лишь вопросом желания и минимальных усилий со стороны собственника. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - здание является частью бывшего завода по производству лимонной кислоты, соответственно на подстанции есть необходимый запас мощности даже для организации энергоемкого производства. ВОДА, ВОДООТВЕДЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ - опять же за счет изначально промышленного назначения застройки и земельного участка, подразумевается наличие подготовленной инфраструктуры для любого рода эксплуатации. ⛺ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК⛺ Площадь 2200 м² в собственности. Категория земель: Земли населенных пунктов, следовательно нет ограничений по использованию участка, вплоть до жилой застройки. 💥РАСПОЛОЖЕНИЕ💥 Данная локация подразумевает интерес для туристических направлений за счет максимальной близости к историческому центру и наличия гостиниц. Также локация востребована и у местных жителей за счет того, что здание и участок расположены в сложившемся торгово-производственном квартале (в радиусе 500 метров расположены 2 крупных торговых центра и несколько востребованных торговых объектов, что гарантирует внимание со стороны потребителей и арендаторов). ❗ИТОГО❗ Предлагаю приобрести многофункциональный объект недвижимости без ограничений в возможных способах использования, расположенный в востребованном районе г. Выборг, в данной локации круглогодично востребованы: - Торговые объекты; - Развлекательные и спортивные объекты; - Гостиничные комплексы; - Производственные и складские объекты. 📞ЗВОНИТЕ! Отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное время.