Описание
Прoдаётся учаcтoк 2 ГA с домиком. От cобcтвенникa. Без посрeдников. Без aгeнтcкиx уcлуг. Участок нaxoдитcя в Bыборгcком районe ЛО срaзу за посёлком Пaльцевo. Участок ровный, c милиоpaционными кaнaвaми, чистый. Ecть немнoжкo кустapниковыx деревьeв и немного ocин с бepёзами, но они зaнимают совсем немного места и растут как специально в дальнем углу огромного участка. Очень много неба над головой!Непосредственно вокруг участка поля. Есть чистые, есть поросшие деревьями. Немного дальше начинается смешанный лес. Грибы, ягоды, свежий воздух, и прогулки в лесу - это обеспечено природой!Есть дикие звери которые ходят кругом. Лисицы, енотовидная собака, лоси, косули, кабаны, ходят недалеко и даже подходят к участку. Хоть вокруг есть четыре СНТ, железная дорога и автодорога, они приходят из лесу, которого вокруг достаточно. От города Выборг 12 минут на машине. Дорога на базу отдыха Тапиола, Илоранта. Дорога хорошая, отреставрированная.К участку сделана подъездная дорога. Съезд с трассы отсыпан, вкопана дренажная труба. Вам не придётся ехать по грунтовой дороге СНТ, где зимой снег трудно убрать Предстедателю, а летом грейдер не нанять, а ковшом погрузчика идеально гладкой дороги не сделать, и через несколько дней вновь ямка на ямке. Здесь же, асфальтированная дорога. За которой следят коммунальные службы круглый год. С асфальта вы съезжаете прямо к себе на участок. Участок в два гектара зарегистрирован в собственность, межевание сделано. Границы участка «отбиты» геодезистами как на бумаге, так и вбитыми кольями.К участку подведена линия электропередач на 15 кВт. Договор на электроснабжение с Электробытовой компанией имеется. Счётчик электронный на столбе поставлен. Выносной цифровой дисплей (пульт) имеется. Участок расположен в очень удобном месте с развитой инфраструктурой. Справа, в сторону города Выборг стоит автобусная остановка. До неё метров 200. Слева, в сторону базы отдыха Тапиола, Илоранта стоит ещё одна автобусная остановка. До неё метров 150. Совсем недалеко в метрах 500, а то и ближе, есть железнодорожная станция «12 км». До станции идёт хорошая грунтовая дорога. Легковая машина свободно по ней ездит. Можно и пешочком пройтись, 10-15 минут от участка. Электричка едет как в город Выборг, так и в сторону станции Хийтола. Информация с сайта ТуТу: Движение пригородных поездов Выборг — Пл. 12 км. Расстояние между Выборгом и платформой 12 км = 12 километров. Приблизительное время в пути 21 минута. Цена билета на электричку от Выборга до платформы 12 км равна 46 рублей. Можно приобрести абонементы «ежедневный», «на месяц» и абонемент «только по рабочим дням». Вокруг участка есть три озера. До озера «Малое Краснохолмское» 15 минут пешком через СНТ. Тихое, небольшое озеро. Есть небольшой песчаный пляж с детской площадкой. До озера «Смирновское» 20 минут пешком через железнодорожный путь (переход через железнодорожное полотно оборудован, так как рядом железнодорожная станция). Озеро большое. Вокруг озера не ходил, но с нашей стороны (от участка) есть небольшой песчаный пляж, свой пирс для лодок. У озера построена детская площадка. Озеро большое и вокруг него три СНТ и посёлок. Пляжи для купания точно есть.С правой стороны озера «Смирновское» есть посёлок, там есть магазинчик с продуктами. Если пойти пешком по старой финской дороге. То через пятьдесят минут можно дойти до озера «Краснохолмское». Дорога старая Финская до него сухая и не заросшая, но есть место где после дождей долго не высыхает и там кроме внедорожника не проехать. Но дойти можно спокойно. Озеро большое, красивое. Через озеро виднеется посёлок Красный холм. Домик который на участке модульный. Состоит из трёх секций. В домике имеется прихожая, большая основная комната-кухня, гардеробная, совмещённый санузел. Домик стоит на свайно-винтовом фундаменте. Электричество в дом не заведено.В доме имеется четыре окна, светодиодные люстры-лампы на потолке, множество розеток, печь металлическая по системе Булерьян, с дымоходом. Проведена сантехническая разводка труб из комнаты-кухни и из санузла. В совмещённом санузле стоит умывальник, душевая кабина, унитаз. А так же небольшая насосная станция. Крыша ровная. Вся вода из дома сливается в выгребную яму. Домик огорожен импровизированным забором. Что бы наши собачки охраняли дом и самовольно не уходили с вверенной им территории. Возле домика имеется вода. Вбита скважина на 14 метров и накопитель-аккумулятор воды в два с половиной кольца. Воды много. В самый жаркий период лета, когда потребляется много воды, её хватает. Возле дома на участке построен вольер на двух больших собак. Вольер добротный. С трёх сторон оббит доской, спереди сетка сварная во весь проём. Внутри большая утеплённая будка с раздельным входом на двух собак. Будки сделаны с расчётом на Самоеда и Московской сторожевой, для двух друзей. Недалеко от участка находятся две базы отдыха - Тапиола и Илоранта. От участка до Илоранты 4,3 км., или 6 минут на машине. От участка до Тапиолы 5,3 км., или 7 минут на машине. От Выборга участок недалеко и в то же время это настоящий загородный образ жизни со свежим воздухом, озёрами, дикими лесами и с развитой инфраструктурой. По любым вопросам звоните в любое время. Если не взял трубку, то было несподручно или не успел. Так как сейчас очень много рекламы и спама от которого никуда не деться, то редко перезваниваю на незнакомый номер, просто возьмите и перезвоните чуточку позже.
