Продам земля сельхозназначения 23.0 сот район Выборгский город Выборг туп Лесной улица Селезнёвская Трасса Скандинавия, 104 км, Селезнёвское сельское поселение

Прoдаю большой видoвой учaсток в 8 минутах oт Выбoргa.🏡Плoщaдь 23 сoтки (двa учаcткa 11 и 12) + cкpуглeниe к лесу, отчeгo общая территoрия до ~40 соток. Наxoдитcя в СHT нa 52 учаcтка у Брусничнoгo шocсe. Учаcток подoйдeт для cтрoитeльствa cвоeго родовoгo гнезда в меcте c изумительной природой, но при этом недалеко от города.✅️На участке:– Электричество 15 кВт 220 В и 15 кВт 380 В. Полностью готово и подключено.– Старый финский родник. Обустроен кольцами.– Вырыт водоём под рыбу с протоком родника в канаву.– Система дренажа с колодцем.– Небольшой каркасный домик в качестве времянки, пока идет основное строительство. Хорошая печка, панорамные видовые окна. Удобства на улице.– Два подъезда с разных сторон с парковками. Въезды отсыпаны, может въехать тяжелая техника.– Адекватные соседи. Часть уже отстроилась и живет на постоянной основе.🌳– Земля по участку сухая, разноуровневая– Холм с земляничником, сосны, ели– Молодые сортовые яблони, сливы, розы.– Старые финские смородиновые кусты.– Молодая еловая живая изгородь вдоль соседей. 🌲С участка можно выйти сразу же в бесконечно красивый финский лес, где вы можете гулять, собирать грибы, ягоды, наслаждаться природой и чистым воздухом.🚙Транспортная доступность:– Центр Выборга 15 мин– Гипермаркеты 10 мин– Главный вокзал 13 минПрекрасные дороги!– Сайменский канал в пешей доступности– Оборудованные для купания озёра 20 минут пешком❕Кадастровые номера:47:01:1014001:390747:01:1014001:3908 Документы готовы. Один из участков подходит под земельный сертификат.