Продам дом 650.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 район Выборгский город Выборг улица Героев 40 Выборгское городское поселение

Арт. 101190736 Добрый день! Продаётся элитный дом-замок в Выборге – 650 м² на берегу! Роскошный каменный дом на 1-й береговой линии (ул. Героев, 40) напоминает старинный замок, но с современным комфортом. Финский кирпич, натуральный камень, шведские двери и французская кровля (гарантия 50 лет!) – здесь всё продумано на века. Фундамент ленточный, дом стоит на скале – абсолютная надежность. Площадь 650 м² + участок 6,5 соток с русской баней, сауной и бильярдной на третьем этаже. Окна "Скала", массивный камин (5 тонн), отделка натуральным деревом и мощность 35 кВт – живите с королевским размахом! ПРО ДОКУМЕНТЫ: -Собственники взрослые; -БУДУТ присутствовать на сделке лично; -В собственности более 5 лет, вся сумма в договоре; - Покажем все документы; - БЕЗ детских долей и БЕЗ наследства; - БЕЗ обременений. Отличная инвестиция: есть готовый проект под мини-отель – можно получать доход. Через 2-3 года – классификация в посёлке и рост стоимости. На данный момент, установлен газгольдер. ПРО ЛОКАЦИЮ И ИНФРАСТРУКТУРУ: - Выборг – город с европейским шармом, где смешались русская и скандинавская культуры. - В шаговой доступности: Выборгский замок, парк Монрепо, старинные улочки с фахверковыми домами. - Близость к Финляндии (около 30 км до границы) делает это место привлекательным для тех, кто ценит европейский уровень жизни. - Рядом находятся рестораны, кафе, яхт-клубы и премиальные жилые комплексы. - Развитая транспортная доступность: автодороги в сторону Санкт-Петербурга (120 км) и Финляндии. - В перспективе – развитие туристической инфраструктуры, что повышает инвестиционную привлекательность объекта. БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ: - Удачное расположение делает дом идеальным для мини-отеля или VIP-апартаментов. - Высокий спрос на аренду в курортный сезон (летом и зимой, благодаря близости к горнолыжным курортам). Идеально для жизни мечты или премиального бизнеса! Ваш замок у моря ждёт хозяина! Звоните/пишите и записывайтесь на просмотр.