Продам однокомнатную квартиру 39.8 м² этаж 9/9 район Выборгский город Выборг улица Аристарха Макарова 4 Выборгское городское поселение

Пожаловаться

Вашему вниманию предлагается 1-комнатная квартира, расположенная на 9 этаже 9-ти этажного многоквартирного жилого дома. Дом панельный, 121 серии, 1990 года постройки, под управлением УК – ООО «Дома СТС». В доме установлен новый лифт (лифтовая находится на 9 этаже, поэтому лифт поднимает только до 8 этажа) и умный узел учёта тепловой энергии, который регулирует подачу тепла в зависимости от температуры окружающей среды. Над квартирой располагается полноценный технический этаж (соседи над головой – только птицы). Два независимых вентиляционных канала (из кухни и туалета) выходят непосредственно на технический этаж, не соединяясь с общей вентиляционной шахтой подъезда, поэтому посторонние запахи с нижних этажей не попадают в квартиру. Состояние квартиры жилое. Квартира очень теплая и светлая. Напольное покрытие – ламинат, в санузлах – плитка. Заменена трубная проводка ХВС, ГВС, канализации и счетчики к ним. Установлен газовый счетчик и вытяжные вентиляторы в санузле. Добавлена отдельная группа электрической сети медным кабелем (см. фото). Заменен счетчик электроэнергии, установлено УЗО на вводе. Произведено качественное утепление лоджии. Так что инженерия не требует вмешательства, достаточно обновить обои под свой вкус для комфортного проживания. Мебель в коридоре и кухне может остаться новым владельцам. Хорошие соседи, чистый подъезд, вместительная придомовая авто парковка, близкое расположение детских садов, школ, магазинов, при этом вдали от магистралей (можно спать с открытыми окнами). Один взрослый собственник (более 5 лет). На момент сделки из квартиры будут все выписаны. Квартира без перепланировок, подходит под мат. капитал и ипотеку. Реальному покупателю доступен разумный предметный торг. В услугах агента не нуждаемся.